努力破解分配難、努力破解管理難、努力破解服務(wù)難……近三來，湖北宜都市投資建設(shè)資金近2.7億元，收購、改建、新建等多種方式共籌集各類保障性住房5000多套，嘗試解決1.3萬人住房民生工程。
努力破解分配難。宜都市先后出臺了《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障工作的通知》、《宜都市廉租住房管理辦法》、并探索制定了《宜都市廉租住房租售并舉試點(diǎn)辦法》等一系列規(guī)章制度。確保住有所需的人搬得進(jìn)、力求家庭條件超標(biāo)的人退得出。對已享受住房保障對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)和保障面積實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年進(jìn)行審核，及時(shí)“公示”。通過查處轉(zhuǎn)租行為退出95戶，112人。
努力破解管理難。保障性住房的物業(yè)管理是個(gè)大難題。宜都房產(chǎn)局采取市場運(yùn)作推行社會(huì)化管理，通過公開招標(biāo)，選聘確定具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力、管理水平較高的物業(yè)公司進(jìn)駐保障性住房小區(qū)，按公司運(yùn)作方式進(jìn)行管理。市城區(qū)8個(gè)保障性住房小區(qū)戶實(shí)行了社會(huì)化物業(yè)管理。小區(qū)物業(yè)管理運(yùn)行良好，居民生活秩序井然。對其中6個(gè)小區(qū)確因物業(yè)收費(fèi)不足的，市財(cái)政每年納入財(cái)政預(yù)算進(jìn)行補(bǔ)貼，去年已補(bǔ)貼8萬多元，今年預(yù)計(jì)補(bǔ)貼15萬元。同時(shí)對其他規(guī)模較小及老直管公房小區(qū)全面實(shí)行業(yè)主自治管理。人員納入公益性崗位，工資由財(cái)政補(bǔ)貼。目前市城區(qū)保障性住房小區(qū)已通過物業(yè)公益性崗位解決了40多個(gè)低收入家庭就業(yè)問題。
努力破解服務(wù)難。對中低收入困難家庭狀況市房管部門和社區(qū)共同建立了基礎(chǔ)檔案，將其家庭人員的基礎(chǔ)資料、社會(huì)關(guān)系、就業(yè)狀況、住房情況等以社區(qū)為單位建立電子檔案，實(shí)行網(wǎng)格化管理。各社區(qū)在小區(qū)業(yè)主中優(yōu)先選聘社區(qū)治安協(xié)管員、物業(yè)管理員、社會(huì)網(wǎng)格管理員，確保小區(qū)事務(wù)有人管，社區(qū)問題有人解。市房管部門年終根據(jù)各社區(qū)在保障性住房建設(shè)管理工作上投入的工作量予以評分，再劃撥經(jīng)費(fèi)，平均每年劃拔到社區(qū)的管理經(jīng)費(fèi)為7萬元，保障了保障性住房建成后的有序管理。（湖北新聞網(wǎng)）
